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广州“租购同权”真的来了!热点楼盘租金哪个

文章来源: 网络整理   发布时间: 2018-03-31 09:29

近日,海珠、天河、越秀、荔湾等区陆续公布了今年的积分入学方案,在许多积分项占比较为重头的合法住所项当中,合法租赁的房屋与购买的房屋一样享受同等的最高分值。

  广州的租购同权来了!

  近日,海珠、天河、越秀、荔湾等区陆续公布了今年的积分入学方案,在许多积分项占比较为重头的合法住所项当中,合法租赁的房屋与购买的房屋一样享受同等的最高分值。

  各区积分入学方案出炉 海珠租购房加分相同

  海珠:租房购房加分一样

  以前,在海珠购房不满五年一次性可以获60积分,但租房不满五年只能每月获得1分。而在2018年的积分入学细则中,租房者将和购房者享有同等权利,都是最高30分。

  此外,广东省居住证指标和缴纳社保都不设上限分值,采用按月积分。而去年上限值为80分!如果你有居住证并缴纳社保,那你每个月就能获得2.5分(广东省居住证每月加1.5分,缴纳社保每月加1分),如果持续五年,就是150分,时限越长,积分越高,孩子在积分排队上越有优势。

  越秀:全额房产不加分

  2018年越秀区积分入学条件为:持居住证满一年、有稳定住所、缴社保满一年。

  在此之前,不管是申请小学一年级还是初中一年级学位,申请人在越秀有全额房产的加5分;没有违反计划生育政策加2分。

  而今年则取消了这两项,意味着在越秀区有全额房产和没有违反计生政策的都不加分了。

  黄埔:居住证最高加分由10分增加到50分

  黄埔区的细则里,有居住证的最高得分,由原来的10分增加到了50分。只要在该区租房达4年零2个月就可享受“租购同权”。

  而在本区申报有效的居住登记,以前是满一年才开始算积分,现在开始按月算积分,最高分也从45分提高到了50分。

  增城:租房可加5分

  增城外来人口租房,每年可加5分,而此前,每年只能加2.5分。

  天河:房产与入学不捆绑

  天河的政策本来就没将房产与入学捆绑,只需持居住证满一年;或满足在天河区有合法稳定住所、在天河区合法稳定就业或创业、在天河区依法缴纳社会保险其中一项就可以申请积分入学。

  荔湾:租房5年与购房5年所获积分相同

  持居住证满一年、依法缴纳社保、并有合法稳定工作和住所的可申请积分入学,其中租房满5年获得的积分与购房满5年一样为100分;但租房满1个月不足5年积分为每月1分,购房满1个月不足5年则为60分。

  白云:入户门槛低

  在广州市合法稳定居住且持有有效的《广东省居住证》满1年,并满足以下三个条件之一:在白云区合法稳定居住;在白云区合法稳定就业;通过白云区辖内用人单位依法缴纳社会保险费(其中一个险种)即可申请。

  番禺:购房与学位没有必然联系

  番禺区政府重点提醒,购房与学位安排没有直接必然的联系,只要持居住证满一年,满足积分入学条件均可入学。

  值得注意的是,全市所有租房都需要进行租赁备案。

  全市住宅租金为52.65元/平/月 天河强势领跑

  租房能享受与购房同等的权益了,租房市场要变得繁荣起来了?这时候了解广州租金就很有必要了~

  据广州市房地产中介协会数据,2月全市监测点住宅租金为52.65元/平/月,环比基本持平,同比上涨1.15%。其中,中心城区监测点与外围区域监测点租金分别为54.97元/平/月和33.47元/平/月。

  广州对外来人口的吸引力仍在不断加强,外来务工人员的涌入将推动广州租赁市场逐渐活跃。前线经理人称,同德围-罗冲围、工业大道、广州大道南、南州、黄埔区府、天河北、珠江新城、钟村等板块或将在旺季前期成为租客的首选区域。

  广州哪个楼盘租金最“笋”?全市部分租赁热点楼盘租金指导价(元/平/月)如下:


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